Caratteristiche specifiche o 208 m² commerciali, 128 m² calpestabili , 100 m² aree verdi + giardino o 6 locali o 1 bagno o Garage incluso nel prezzo o Da ristrutturare o Orientamento est o Classe energetica: G Costruzione o Piano terra o Senza ascensore Lotto ricadente in zona B2 del vigente PRG di superficie complessiva paria circa 303 mq. Stato di fatto: ledificio esistente, di superficie coperta pari a circa 209 mq e da sottoporre a ristrutturazione, ha destinazione duso residenziale unifamiliare ad un piano fuori terra, pianta irregolare e dispone di accessi indipendenti per labitazione (sub. 1) e la rimessa (sub. 2). Labitazione è composta da un corridoio di ingresso, due camere da letto laterali, un soggiorno, una cucina, un bagno, una ampia veranda posteriore chiusa con una ampia vetrata, un deposito collegato con la veranda ed un ampio giardino (poco meno di 100 mq di superficie). E altresì presente un vano scala di accesso ai lastrici solari. Progetto: lintervento approvato prevede la demolizione dei solai esistenti ed una diversa distribuzione degli spazi interni, è studiato in funzione di una razionalizzazione dei consumi energetici al fine di adeguarli agli standard richiesti dalle normative vigenti, si prevede la modifica della distribuzione interna dei vani per ottenerne una più razionale e funzionale disposizione e di consolidare strutturalmente ledificio per consentirne unagevole e funzionale sopraelevazione anche nel rispetto della normativa sismica vigente. cell. 3283568780 - 3284584167