NO AGENZIE PRIVATO vende a Catania in zona residenziale, a pochi passi da Piazza Aldo Moro (Vulcania) e vicino a Parco Falcone. Limmobile fa parte di un edificio costruito negli anni 60 SENZA ASCENSORE; posto al TERZO piano NON ASCENSORATO, ma gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati. Ha una superficie interna di 93 m², tripla esposizione (Sud, Ovest, Nord-Ovest) e posto auto in area condominiale. Le buone condizioni generali dellappartamento consentono di poterlo utilizzare anche nello stato in cui si trova. Gli interni sono stati modificati rispetto allo stato originario e regolarizzati. Classe energetica D. E composto: - Ingresso con porta blindata; - soggiorno con finestra, esposizione Nord-Ovest; - disimpegno con 4 porte (bagno, cucina, 2 camere da letto con climatizzatori) - una camera matrimoniale con finestra, esposizione Nord-Ovest; - una camera matrimoniale con porta-finestra che affaccia su piccolo balconcino e veranda, esposizione Sud-Ovest; - cucina abitabile e lavanderia, esposizione Sud-Est; - bagno con vasca, esposizione Nord-Ovest; - 2 ampi ripostigli in quota (in bagno e in lavanderia) dove poter riporre oggetti non di uso frequente. E dotato di: fibra ottica; porta blindata; tutti gli infissi in doppio vetro camera e zanzariere. Impianto elettrico e idrico rifatti qualche anno fa. ZONA OTTIMAMENTE SERVITA DA: - attività commerciali (bar, supermercati, tabacchi, ortofrutta, farmacia, banche, posta, ferramenta, ecc.); - Scuole Pubbliche di ogni ordine e grado; Attività sportive; - mezzi di trasporto pubblico: Metropolitana; Linee AMT e Bus BRT5. - Zona eccellentemente collegata a importanti vie di comunicazione. Lottima posizione dellimmobile si presta ad acquisto per investimento con soluzioni ricettive (B&B, Casa Vacanza, lavoratori fuori sede, casa per studenti universitari) o come abitazione principale. La comodità del posto auto sotto casa in zona ad alto traffico urbano. NO AGENZIE IMMOBILIARI