Situato sulla principale via di Vermicino, a metà strada tra i quartieri Vermicino e Frascati [Comune di cui fa parte catastalmente], nelle immediate vicinanze dei negozi e dei servizi del quartiere [Vermicino], della nuova metro C - fermata "Borghesiana" - della Banca dItalia, nonchè dalla cittadina di Frascati, in posizione strategica dal punto di vista viario [via Casilina, via Tuscolana, il G.R.A. di Roma] ma allo stesso tempo ubicato in una zona residenziale ed abitata, silenziosa e circondata dal verde, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq (circa) calpestabili, completamente ristrutturato, posto al piano primo di una palazzina in parte in cortina ed in parte in tinta, in buone condizioni di conservazione e manutenzione, composta di sole n. 4 unità abitative e pertanto PRIVA di condominio, composto da un ingresso che si trasforma in disimpegno, un salone doppio con cucina a vista [che è possibile trasformare in quarta camera da letto], due ampie camere matrimoniali, di cui una padronale ed una leggermente più piccola con balcone, una comoda cameretta, n. 2 bagni di cui uno ampio, finestrato, con vasca ed un secondo bagno di servizio con doccia. Completano la proprietà un terrazzo di 100 mq (circa) con vista panoramica sui Castelli Romani ed un porticato ampio, chiudibile con vetrate panoramiche senza permessi specifici. Limmobile è versatile per molteplici necessità, ovvero: 1) abitazione prima casa, mutuabile fino al 100% dellimporto, per nuclei familiari grandi e più figli 2) frazionamento in n. 2 unità abitative, per soddisfare le esigenze di n. 2 nuclei familiari (ampio trilocale con terrazzo e comodo bilocale con balcone) 3) utilizzo ai fini di investimento come casa vacanze, affittacamere, B&b, realizzando comodamente e facilmente n. 5 stanze con relativi bagni privati Tutte le informazioni, descrizioni, foto, planimetrie del presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale Prezzo: ? 239.000 + IVA

TORRINO APPARTAMENTO BILIVELLI CON GIARDINO E POSTO AUTO Rif. V30/25 - Roma Eur Torrino, in tranquillo complesso composto da villini realizzati in cortina e situato in Via Mar della Cina, proponiamo la vendita di un appartamento su due livelli, completamente residenziale, con giardino privato pavimentato con una superficie di circa mq. 130 e posto auto scoperto. Lappartamento, funzionale con ottima distribuzione degli spazi interni, luminoso anche grazie alla doppia e solare esposizione angolare, ed in buono stato di manutenzione, è suddiviso al piano terra in ampio soggiorno con angolo cottura, servizio finestrato e balcone con accesso sul giardino privato; una comoda scala lineare interna conduce nella zona notte posizionata al piano inferiore, con disimpegno e armadio a muro, due comode camere da letto, di cui una con accesso al giardino privato, bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto. Lappartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi e climatizzatori. Limmobile è stato oggetto di alcuni lavori di ristrutturazione che hanno interessato, tra laltro, la sostituzione degli infissi (2 anni fa), il rifacimento completo dellimpianto elettrico con certificazione, che hanno consentito il miglioramento della classe energetica e dei consumi, e pone linvestimento già corrispondente agli aggiornamenti ed obblighi previsti dalle normative europee. Il prezzo richiesto per la proprietà completa di posto auto è di euro 435.000,00 ce D Ipe 161,41 kwh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare il numero 065293139.

Rif. V28/25 - Montagnola, Via Mario Musco, adiacente alle zone Ardeatina e Grotta Perfetta, in signorile palazzina in cortina ristrutturata e dotata di curati giardini condominiali, servizio di portierato ed ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura posto al primo piano, con ottima esposizione solare che rende luminosi gli ambienti. La proprietà è costituita da ampio ingresso con corridoio, spazioso soggiorno, due ampie camere, una cameretta, grande cucina abitabile, doppi servizi entrambi completi e con finestra, ripostiglio e due balconi. Limmobile, dagli spazi ben suddivisi, si presenta da ristrutturare ma conserva in buono stato pregiati pavimenti in marmo. Caratteristica peculiare dellappartamento gli alti soffitti di m. 3,05, che regalano ulteriore ampiezza agli ambienti. Lattuale disposizione, anche se razionale e pratica, si presta facilmente ad una nuova progettazione per lottimizzazione degli spazi e la realizzazione di un appartamento in stile moderno e confortevole. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi. Il quartiere Montagnola offre ai suoi abitanti ampi parchi pubblici, negozi, servizi, scuole e grazie alle linee autobus, alla vicinanza della stazione Marconi della Metropolitana ed alla stazione ferroviaria Basilica San Paolo, è ottimamente collegato con il centro città. Le arterie cittadine di Via Laurentina e Via Cristoforo Colombo, distanti poche centinaia di metri, consentono di raggiungere con facilità il Grande Raccordo Anulare ed entrambi gli aeroporti romani. Prezzo Euro 320.000,00 ce F Ipe 202,70 Kwh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139.

IN ESCLUSIVA, in palazzina privata di sole 6 unità abitative, proponiamo stupendo appartamento posto al piano terra con terrazzo esclusivo di circa 50 mq composto da: ingresso, ampio salone con cucina a vista, ampio disimpegno, 2 Bagni con idromassaggio, 3 camere da letto. Lappartamento dispone di impianto di riscaldamento a pavimento e finiture di pregio. Completano la proprietà una cantina e 2 posti auto esclusivi. Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 0775911226 o al 331/7346006 o recarvi presso il nostro ufficio in Ceprano, via Alfieri 17.