Rif: 45 Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m² Contatti: IMMOBILIARE GROUP SRLS filiale Vulcania Via Torino 12 Catania- 095/6170685- cell 392/9808496 (Linea whatsapp attiva ). VIA GIACOMO LEOPARDI: Proponiamo in vendita in una delle zone più esclusive e rinomate della città, precisamente in Via Giacomo Leopardi, allinterno di uno stabile signorile portierato con prospetto esterno e androne interno in ottime condizioni, un immobile di 5 Vani (150 mq come da visura) sito al 5° piano ascensorato composto da: ingresso su disimpegno, salone ampio di circa 26 mq con un piccolo terrazzino a livello panoramico vista Etna, ottimo per poter godersi delle ore di svago e relax, sala da pranzo, angolo cottura, servizio di rappresentanza con vasca, lavanderia con doppio servizio, cameretta finestrata e due camere da letto una finestrata ed una balconata. Limmobile gode di una splendida esposizione doppia e angolare con affaccio diretto sulla Via SantAngelo Fulci e si presenta in buone condizioni con porta di ingresso blindata, pavimentazione in parte in ceramica ed in parte scaglietta di marmo, metano e impianto termoautonomo già presente completo di termosifoni in tutti gli ambienti. La distribuzione interna, gli ambienti ampi e la posizione strategica lo rendono ideale sia come uso abitativo, uso ufficio, e per uso investimento da poter locare ad uffici, stanze singole per studenti universitari, o lavoratori fuori sede. Possibilità di garage di circa 18 mq. Il contesto e signorile, la zona è servita da molteplici uffici ed attività commerciali quali, bar, panifici, supermercati, farmacie, uffici postali, banche, pizzerie, negozi di abbigliamento, gioiellerie, linee amt, e a pochi passi inoltre dal lungomare, dalla piazza Europa, dal Corso Italia, dal Viale Vittorio Veneto, e dal polo universitario di economia, limitrofa inoltre la fermata della tratta metropolitana ITALIA. Limmobile si trova a pochi passi inoltre dagli svincoli autostradali...

Immobile in centro storico distribuito su 4 livelli, da piano terra al terzo piano. I primi tre livelli sono composti da camera + servizi igienici, il quarto livello (terzo piano) comprende la sala da pranzo, i servizi igienici e un cucinino. Tutte le camere sono molto luminose e possiedono un balcone che affaccia sulla via dingresso. La superficie totale è di 106 mq, classe energetica G. Insieme alla casa si mette in vendita un garage di 16 mq, ubicato a soli 30 metri dallimmobile. Vendibili anche separatamente. Prezzo trattabile.

Minissale. In tranquillo e signorile complesso residenziale vendesi ampio e luminoso appartamento. Il piano alto e lesposizione su strada principale consentono un affaccio libero da case vicine e arieggiato. Lingresso principale si apre sul salone doppio con ampio balcone, mentre il corridoio disimpegna la camera da letto matrimoniale e la cameretta e i due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia, mentre il secondo ingresso da sulla cucina abitabile con uscita su un balcone riservato sul lato interno. Valore aggiunto è il locale sottotetto collegato da scala interna dove è presente una zona living, una camera da letto e un bagno, ideale come spazio privato in più per una famiglia numerosa, come zona relax o come ambiente di lavoro privato dove potersi godere momenti di maggiore tranquillità. La disposizione interna è funzionale e si presta ad essere abitato da subito o ad essere personalizzato e rimodernato secondo i propri gusti ed esigenze. Completano la proprietà il posto auto assegnato allinterno del complesso, custodito da cancello e il box auto privato dentro il garage condominiale. La zona è strategica perché lontana da rumori e traffico, ma vicina a mezzi pubblici e al policlinico, cosa che lo rende unottima rendita in caso di affitto a studenti o specializzandi. Per maggiori informazioni: 3884243104

RIBASSATO In vendita ad Agrigento in pieno centro citta e centro storico, appartamento semi indipendente di mq 50, piano 1, totalmente ristrutturato di buon gusto retro al rustico, interno ed esterno, e ben rifinito immediatamente abitabile e pronto al rogito. ideale come casa vacanze autonoma, ma anche per residenza esclusiva nel cuore del centro storico, ubicata in via garibaldi e nell immediatezza di via atenea e piazza pirandello, e di via pietro nenni. Tripla esposizione, balcone a sud molto soleggiato Distribuito in angolo di cottura, soggiorno, camera da letto, ripostiglio, bagno, interamente arredato, nessuna spesa condominiale,. ottimo affare da cogliere immediatamente. In centro citta, con nell immediata adiacenza fermata bus per raggiungere i luoghi piu remoti della citta, la valle dei Templi, la scala dei turchi, e le rinomate spiagge di San Leone. Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito creditizio , e ottenere feedback, entro tre giorni dalla consegna dei documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di mutuo. Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2024. Se non rientri in questa casistica, possibile scontistica su tasso per categorie lavoratori dipendenti pubblici. Vieni a vedere le opportunita presenti. Hai bisogno di comprare o vendere casa? chiamaci! noi sappiamo come si fa. certificazione energetica classe G. DI FALCO REAL ESTATE SRLS