Attico Panoramico in Bifamiliare in classe c In vendita: Attico di 100 mq in residenza bifamiliare con accesso indipendente, situato nel cuore di Villa DAdda. Immobile libero su 4 lati, con vista panoramica e circondato da verde, in una zona tranquilla e ben servita, con parcheggi gratuiti disponibili. Caratteristiche: o Soggiorno con cucina o Due ampie camere o Bagno (recentemente ristrutturato) o Ripostiglio o Balcone e terrazza panoramica Ristrutturazione: Totalmente riqualificato nel 2023-2024, con rifacimento di bagno e cucina, nuovi impianti (elettrico, TV, videocitofonico, telefonico, LED, antifurto) e miglioramento dellisolamento. Dotato di porta blindata e predisposizione per impianto di climatizzazione trial. Efficienza Energetica: Classe energetica C (146.79 kWh/mq anno), conforme alle direttive casa green, con caldaia a condensazione nuova e isolamento sottotetto appena effettuato. Extra: Box e cantina, accessibili tramite scala esterna privata. Nessuna spesa condominiale, immobile termo-autonomo. Prezzo: 157.500€ (inclusi cucina e arredi fissi). Contatto: Vendita diretta da privato, senza spese di intermediazione.

Rif: 33091012-121 Classe energetica: A1 - EPglnr: 74.90 kWh/m² Rif: DD-012-121 A Padenghe sul Garda, in località "villa" proponiamo ampio e moderno appartamento al primo piano con lavanderia e giardino esclusivo al piano terra. Questa soluzione dalle generose metrature è perfetta come prima casa, comoda ai servizi e limitrofa al centro paese, recentemente soggetta ad intervento per migliorarne la classe energetica (classe A1) lappartamento dispone di cappotto esterno, isolante termico a pavimento, serramenti in pvc con vetro doppio a bassa emissione e caldaia a condensazione di ultima generazione. Libero su 3 lati che garantiscono luce in ogni ambiente, questo appartamento sviluppa unampia zona giorno che dal corridoio dingresso consente di accedere alla cucina indipendente (dotazione compresa nel prezzo) ed al soggiorno climatizzato di oltre 25 mq, entrambe con sfogo esterno su balcone ad "L", affacciato su cortile e giardino di proprietà esclusiva, con tende parasole e tenda verticale paravento sul lato sud-ovest dove è presente un barbecue in muratura ed il vano caldaia. Dal soggiorno, mediante porta scrigno, si accede ad un piccolo disimpegno che serve la 2 grandi camere matrimoniali, entrambe con balcone, ed i 2 bagni finestrati con sanitari, vasca e box doccia. A completare questa soluzione, unincredibile area esterna al piano terra, con accesso carraio con cancello automatico, ampio portico attualmente adibito a posto auto (3 auto), locale lavanderia, giardino piantumato ad ulivi e cortile/zona relax prendisole. SOLUZIONE UNICA ED INTROVABILE PER LE SUE CARATTERISTICHE, DA VEDERE ASSOLUTAMENTE.

Area: A soli 200 mt dalla nuova linea Blu M4 fermata Frattini, Via lorenteggio 155 in una zona dotata di tutti i servizi principali, supermercati, scuole, banche ecc. Ambienti: Ingresso indipendente Ampia zona living con cucina a vista Antibagno strutturato co ambiente lavanderia Primo bagno di servizio Camera matrimoniale Cameretta Bagno zona notte Caratteristiche principali: Illuminazione a led per garantire un elevato confort visivo, Impianto di condizionamento autonomo freddo/caldo Riscaldamento a pavimento autonomo a basso consumo con possibilità di termoregolarizzazione in ogni stanza, Infissi in pvc con doppio vetro stratificato sia internamente che esternamente, Tapparelle elettriche, Parquet in rovere con posa a correre, Porte interne bianche in stile con gli ambienti, Porta blindata Cantina in dotazione Limmobile gode di unottima distribuzione degli spazi interni che mira a soddisfare i criteri di confort abitativo. LO STILE MODERNO E RAFFINATO CARATTERIZZA LIMMOBILE SIA COME LUOGO DA VIVERE PERSONALMENTE CHE UNOPPORTUNITA PER GLI INVESTITORI NELLOTTICA ANCHE DI AFFITTI BREVI. VENDITA DIRETTA NO AGENZIA PER INFORMAZIONE 392.9127604

IN CONTESTO BIFAMILIARE, VENDESI APPARTAMENTO DI 112 MQ CON INGRESSO INDIPENDENTE POSTO AL PRIMO PIANO RIALZATO, COMPOSTO DA CUCINA, SOGGIORNO, BAGNO, 3 CAMERE, IN CONTESTO RESIDENZIALE INDIPENDENTE, POSIZIONE CENTRALISSIMA, CON INGRESSO AUTO, CANTINA DI CIRCA 80 MQ CON ACCESSO SIA DALLESTERNO CHE DALLINTERNO (25% DI PROPRIETA ESCLUSIVA, 50% CONDIVISA), BOX COPERTO DI CIRCA 38 MQ (CONDIVISO AL 50%), GIARDINO E ZONE VERDI CIRCOSTANTI DI CIRCA 70 MQ. (CONDIVISE) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO, NO SPESE CONDOMILIALI. APPARTAMENTO PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE (IMPIANTO ELETTRICO E INFISSI). SERVIZI NELLE VICINANZE: STAZIONE BOLLATE CENTRO A 400 M, SUPERMERCATO A 200 M, CENTRO MEDICO A 50 M, STAZIONE CARABINIERI A 100 M., OSPEDALE A 200 M, CENTRO SPORTIVO A 200 M. , SCUOLE A 50 M. PERIZIA EFFETTUATA IN MARZO 2024 DA SOCIETA CERTIFICATA A LIVELLO NAZIONALE ( CRIF REAL ESTATE SERVICE) CHE CONFERMA LA COMPLETA REGOLARITA CATASTALE DELLIMMOBILE PRESSO N.C.E.U. VALORE INDICATO DAL PERITO NELLE ATTUALI CONDIZIONI DELLIMMOBILE: EURO 270.000. PREZZO DI VENDITA 240.000 PER IMMEDIATO REALIZZO. NO AFFARISTI, NO AGENZIE. GRAZIE