appartamento in asta di 175,75 mq posto al piano quarto con sovrastante sottotetto non abitabile collegato mediante scala interna composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno, servizio igienico con ampio terrazzo e locale ripostiglio. La porzione di sottotetto (s.p.p.) risulta attualmente utilizzata, senza autorizzazione, ai fini abitativi. Nello specifico risultano presenti tre camere da letto, due servizi igienici ed un ripostiglio. NEOVIT è uno studio di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo allacquisto tramite asta giudiziaria, compresa lassistenza per le nuove procedure TELEMATICHE; limmobile viene venduto dal tribunale e il prezzo indicato si riferisce allofferta minima. I nostri servizi comprendono anche le operazioni di SALDO e STRALCIO ED NPL (su richiesta specifica del cliente),oltre ad eventuale assistenza per lottenimento di un mutuo finalizzato allacquisto in asta. Contattaci per fissare un appuntamento nei nostri uffici di: Vimercate, Seregno,Rovello Porro, Lecco , Medolago, per avere tutte le informazioni necessarie. NB: eventuali fotografie esterne sono rappresentative dellarea e non è garantito che siano specifiche del lotto in oggetto. RIFERIMENTO: 129/2024 U MB CLASSE ENERGETICA: E

In piccolo contesto residenziale a pochi passi dalle sponde del Lago Maggiore, proponiamo in vendita appartamento bilocale posto al piano terra con giardino privato. Limmobile edificato allinizio degli anni 80 è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno. Dal soggiorno vi è una piccola scala interna che da accesso a un piccolo soppalco. Lappartamento è caratterizzato da un ampio porticato dal quale si possono godere momenti di relax. Completa la proprietà un box auto al piano interrato. Immobile in gestione presso la sede operativa di Taino Tel. 0331808847 Agente di riferimento Matteo Costa RIFERIMENTO: VMC1598 CLASSE ENERGETICA: F 329,16 kWh/m2 a

APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, BOX E PISCINA MANERBA DEL GARDA (BS) - Porto Torchio In residence con piscina, a poca distanza dalle spiagge del Porto del Torchio, appartamento al piano terra - ingresso indipendente; - giardino privato recintato (con barbecue in muratura); - portico; - soggiorno; - cucinotto; - ripostiglio (con attacco lavatrice); - cameretta-disbrigo; - camera matrimoniale; - bagno; - autorimessa al piano interrato. Basse spese condominiali. Ideale come casa per le vacanze. Euro 275.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 280 m dalle spiagge; 15,6 km dal casello autostrada A4 Desenzano; 14,4 km da Desenzano; 26,2 km da Brescia; 10,3 km da Salò; 25,8 km da Sirmione. Lappartamento si distingue per le seguenti caratteristiche: - ingresso indipendente da strada privata a fondo chiuso; - giardino recintato da muretto con ringhiera su due lati e da rete metallica sullaltro lato (misura 40 mq), ideale per chi ha bambini o animali domestici; - tre piscine condominiali (due per gli adulti ed una per i bambini); - per la vicinanza (600 m) dalle spiagge del porto del Torchio, dove ci sono diversi ristoranti, gelaterie, chioschi, con spiagge attrezzate per noleggio ombrelloni, pedalò, sup, moto dacqua e motoscafi; - ampia autorimessa, dove è possibile di lasciare canoe, motorini e biciclette. Appartamento ideale per le vacanze. Ottimo come investimenti per gli affitti stagionali o brevi (orientati ad una clientela straniera). [email protected] www.studiofrugoni.it RIFERIMENTO: vf909 CLASSE ENERGETICA: G

Rif: 33091002-302 Classe energetica: A4 AT-002-302 Nuovo appartamento trilocale Polpenazze Proponiamo in vendita un appartamento trilocale accogliente e ben distribuito, situato in una zona tranquilla. Lingresso conduce direttamente nella zona giorno, completa di angolo cottura, ideale per chi cerca un ambiente funzionale e luminoso. Lappartamento include un bagno, una comoda camera matrimoniale e una camera singola, perfetta per ospiti o come studio. Allesterno, un piccolo giardinetto con un ulivo, dove poter trascorrere piacevoli momenti allaperto, completa la proprietà. Inoltre, è presente un posto auto scoperto, comodo per il parcheggio. Caratteristiche principali dellimmobile Questo immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con demolizione e ricostruzione delledificio per rispondere alle normative antisismiche e strutturali vigenti. La progettazione ha tenuto conto del contesto storico di Polpenazze del Garda, con lobiettivo di conservare il carattere tradizionale del paese, ma al contempo inserendo soluzioni moderne e tecnologiche. Le fondamenta sono realizzate con additivi di alta qualità come PENETRON per garantire impermeabilità, mentre il sistema di ventilazione vespaio areato protegge gli appartamenti dallumidità. Limmobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore ad alta efficienza energetica che garantisce comfort tutto lanno, sia in inverno che in estate. Un impianto di ventilazione meccanica (VMC) permette un ricambio daria continuo senza necessità di aprire finestre, migliorando la qualità dellaria interna e riducendo i consumi energetici. Gli spazi sono inoltre ben isolati, con murature esterne in blocchi di YTONG e isolamento acustico tra le unità abitative. Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimentazioni in ceramica di prima scelta e possibilità di scegliere materiali extra come parquet, mentre le porte interne ed...