VIA TORTONA. In posizione strategica, a pochi minuti da Corso De Stefanis e dalluscita autostradale di Genova Est, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale situato allottavo piano di un edificio ordinato, dotato di ascensore e curate aree comuni. Limmobile si trova in un contesto tranquillo e silenzioso, pur rimanendo comodo a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto. La zona è ottimamente collegata al centro città, alla stazione ferroviaria di Genova Brignole e alla metropolitana, rendendo questa soluzione ideale anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro o studio. La proprietà, luminosa e ben distribuita, si compone di: * Ingresso funzionale con pratico ripostiglio; * Cucina abitabile con accesso al primo balcone, ideale come zona lavanderia o per piccoli momenti allaperto; * Ampia camera da letto matrimoniale, situata accanto alla cucina; * Spazioso soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e amici, con accesso al secondo balcone, più grande e vivibile; * Bagno finestrato, completo di box doccia.Lappartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è centralizzato. Una soluzione pronta da abitare, perfetta sia come prima casa che come investimento, grazie alla vicinanza a tutti i servizi, alle infrastrutture e al centro cittadino.

Immobile mai abitato, ristrutturato di recente, semiammomiliato su misura, riscaldamento autonomo, ingresso indipendente, trilocale su due livelli, spese di condominio irrisorie, Posto in centro citta....comodissimo ai servizi (scuola, farmacia, comune, negozi, supermarket, posta). Distanza dal mare 300 metri reali. Mai abitato....Da vedere!!!!

Monolocale a 1 km dal mare in ordine con giardino e basissime spese condominiali Bagno con finestra 4 posti letto Arredato Ottimo investimento

Rif: 88 Classe energetica: G - EPglnr: 196.23 kWh/m² Rif. 88 Limmobile con doppia entrata è suddiviso in cucina con lavandino e mensole di marmo, grande salone con doppia finestra, 2 camere e altra cucina. Nelle scale troviamo un vano con canna fumaria e un bagno. Ampio sottotetto. Limmobile si presenta da ristrutturare. Orto di circa 50 mq. non collegato allabitazione. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di La Spezia e dalle principali attrazioni turistiche della zona (10 minuti da Riomaggiore), rende questo appartamento ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città. Un opportunità per chi cerca un immobile con un valore storico e architettonico, ma allo stesso tempo moderno e confortevole, ideale da mettere a reddito con locazione turistica. Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi alla nostra agenzia: 2G House Solution Piazza Europa La Spezia www.2gimmobiliare.it mail: [email protected]