In vendita un luminoso appartamento situato in una quadrifamiliare, composto da due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Limmobile si trova al piano rialzato e dispone di un ampio giardino, cantina e posti auto in comproprietà. Da ristrutturare, offre molteplici potenzialità. Piano Rialzato: Soggiorno Cucina Due camere Bagno Balcone Piano Terra: Giardino di circa 1000 mq in comproprietà Piano Interrato: Ampia cantina in comproprietà Stato e Finiture: Limmobile è stato costruito negli anni 70 e necessita di lavori di ristrutturazione. Sarà necessario rifare limpianto elettrico, idraulico, gli infissi, le porte interne e la pavimentazione. Tuttavia, lo stabile è stato recentemente ristrutturato, con interventi sul tetto e altre migliorie esterne. Spazi Esterni: Lappartamento gode di un ampio giardino condominiale di ca. 1000 mq, attualmente adibito a zona giochi per bambini e con piscina attrezzata. Posizione Geografica: La proprietà è situata al confine con il comune di Brissago Valtravaglia, in una zona pianeggiante e molto vicina ai primi servizi. La vicinanza alla Svizzera offre un ulteriore vantaggio, rendendo la zona facilmente accessibile per soggiorni vacanzieri. Utilizzo e Potenzialità: Limmobile si inserisce perfettamente in un contesto tranquillo, ideale per famiglie, single o come investimento per affitti.

Inserito in piccola palazzina dotata di ascensore ed ubicata nel pieno del centro storico, a pochi passi dal lago, dalla principali piazze e da tutti i principali servizi e negozi, appartamento al piano primo con garage e cantina al piano interrato. L ingresso è molto ampio ed accogliente e conduce direttamente alla zona giorno. Il living è molto luminoso grazie alla presenza della grande vetrata che garantisce l accesso al balcone esterno. La cucina è di buona metratura, abitabile e separata dal soggiorno e provvista di grande punto luce; nella zona giorno trova spazio anche un comodo locale adibito a lavanderia. La zona notte ospita le tra camere matrimoniale ed il servizio con finestra recentemente rinnovato. A piano interrato sono presenti il garage e la cantina.

Inserito all interno di palazzo di storica importanza e di forte pregio, ubicato nel cuore del centro storico, grande appartamento di rappresentanza che si sviluppa su tutto il piano. L unità immobiliare dispone di doppio ingresso e si predispone per essere facilmente frazionabile in due unità indipendenti. Allo stato attuale, l immobile si caratterizza per la presenza, dopo l atrio di ingresso, di un grande salone di rappresentanza di oltre 50 mq, con affaccio sulla via principale. Il soggiorno, provvisto di grande camino; e la cucina sono, invece, affacciati sull interno della residenza e godono di accesso sul terrazzo esterno. La zona notte ospita le due camere matrimoniali ed i due servizi (di cui uno con vasca e l altro con doccia). La proprietà si completa con la presenza di garage doppio e di posto auto scoperto. La ristrutturazione ha previsto il mantenimento delle peculiarità storiche dell edificio e ha migliorato il dispendio energetico al punto che l attuale fabbricato risulta in classe energetica C. L immobile viene venduto parzialmente arredato.

APPARTAMENTO PENTALOCALE CON CORTE FRONTALE E BOX AUTO COSA SAPERE SULLIMMOBILE Limmobile si trova in zona collinare a Villanuova sul Clisi e più precisamente nella località di Bondone, a quindi una decina di minuti di auto dai servizi. Superata la corte frontale di proprietà e fatti pochi gradini accediamo al soggiorno con fuoco in muratura e cucina alla nostra sinistra. Frontalmente a noi abbiamo un ulteriore ambiente fruibile come lavanderia mentre sulla destra troviamo la sala da pranzo, a sua volta dotata di accesso alla corte tramite portafinestra. Tramite disimpegno accediamo alle tre camere matrimoniali e al bagno, dotato di sanitari in ceramica e vasca da bagno. E possibile ricavare una quarta camera da letto nella sala da pranzo o nella stanza retrostante il soggiorno. Limmobile necessita di ristrutturazione in particolare per quanto riguarda infissi e impianti. UBICAZIONE E CONTESTO Limmobile è situato nella località collinare di Bondone, a Villanuova Sul Clisi. È necessario quindi spostarsi in auto per raggiungere i servizi, che distano circa cinque minuti (mentre in un quarto dora si raggiunge comodamente la località turistica di Salò). Questa frazione è molto tranquilla e grazie alla sua posizione collinare vanta una pregevole vista sul lago di Garda. Il comune di Villanuova S/C offre oltre alloratorio del paese, svariati servizi per godere appieno del territorio come: scuole dellinfanzia, primaria e secondaria, servizi postali, servizi di trasporto pubblico, banche, farmacie. Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Villanuova Sul Clisi offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale. Nelle immediate vicinanze vi sono centri commerciali, supermercati, la sede INPS e a soli cinque minuti di auto lospedale di Gavardo e ASL.