Rif: 45 Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m² Contatti: IMMOBILIARE GROUP SRLS filiale Vulcania Via Torino 12 Catania- 095/6170685- cell 392/9808496 (Linea whatsapp attiva ). VIA GIACOMO LEOPARDI: Proponiamo in vendita in una delle zone più esclusive e rinomate della città, precisamente in Via Giacomo Leopardi, allinterno di uno stabile signorile portierato con prospetto esterno e androne interno in ottime condizioni, un immobile di 5 Vani (150 mq come da visura) sito al 5° piano ascensorato composto da: ingresso su disimpegno, salone ampio di circa 26 mq con un piccolo terrazzino a livello panoramico vista Etna, ottimo per poter godersi delle ore di svago e relax, sala da pranzo, angolo cottura, servizio di rappresentanza con vasca, lavanderia con doppio servizio, cameretta finestrata e due camere da letto una finestrata ed una balconata. Limmobile gode di una splendida esposizione doppia e angolare con affaccio diretto sulla Via SantAngelo Fulci e si presenta in buone condizioni con porta di ingresso blindata, pavimentazione in parte in ceramica ed in parte scaglietta di marmo, metano e impianto termoautonomo già presente completo di termosifoni in tutti gli ambienti. La distribuzione interna, gli ambienti ampi e la posizione strategica lo rendono ideale sia come uso abitativo, uso ufficio, e per uso investimento da poter locare ad uffici, stanze singole per studenti universitari, o lavoratori fuori sede. Possibilità di garage di circa 18 mq. Il contesto e signorile, la zona è servita da molteplici uffici ed attività commerciali quali, bar, panifici, supermercati, farmacie, uffici postali, banche, pizzerie, negozi di abbigliamento, gioiellerie, linee amt, e a pochi passi inoltre dal lungomare, dalla piazza Europa, dal Corso Italia, dal Viale Vittorio Veneto, e dal polo universitario di economia, limitrofa inoltre la fermata della tratta metropolitana ITALIA. Limmobile si trova a pochi passi inoltre dagli svincoli autostradali...