RISTRUTTURATO E ARREDATO in vendita a San leone, in via Delle Viole, nei pressi di via Dei Giardini, a sole 800 mt a piedi da piazzale aster e dalle spiagge di San Leone. appartamento interamente ristrutturato, facente parte di un maggiore immobile con con prospetto rifatto e di soli 3 livelli con basse spese condominiali. L unita immobiliare di mq 80 commerciali, ha balcone con esposizione a nord. Suddiviso in cucina abitabile, soggiorno, bagno, ripostiglio e n. 2 camere da letto, interamente ristrutturato in ogni sua parte con infissi nuovi, porta blindata, porte interne nuove, rivestimenti ed impianto idrico, elettrico, termico con radiatori piastre a muro e caldaia, inoltre climatizzato con climatizzatori di ultima generazione. Non necessita di nessun lavoro, e ha una riserva idrica di lt 5000. Fermata bus nei pressi per raggiungere i luoghi piu le remoti della citta, la Valle dei Templi, e la Scala dei turchi, nei pressi anche supermercato e panificio, oltre che tutte le attrattive e servizi dei noti locali di intrattenimento del lungomare a portata di mano. Ottima opportunita per residenza estiva o stagionale o per conversione in attivita turistico ricettiva B&B e/o casa vacanze, attualmente locato con scadenza contratto gennaio 2026, possibilita di mantenere affitto in corso o recederlo a scadenza. Possibilita anche di posto auto. Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito creditizio, e ottenere feedback, entro tre giorni dalla consegna dei documenti reddituali, su quello che sia possibile concederti di mutuo. Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2025. Se non rientri in questa casistica, possibile scontistica su tasso per categorie lavoratori dipendenti pubblici. Vieni a vedere le opportunita presenti. Certificazione energetica classe E. DI FALCO REAL ESTATE SRLS.