Contatti: IMMOBILIARE GROUP SRLS filiale Vulcania Via Torino 12 Catania Proponiamo in Vendita nella signorile e centrale zona di Canalicchio/Leonardo Da Vinci , precisamente in Via Domenico Morelli , allinterno di un piccolo stabile signorile , e ascensorato con prospetto condominiale esterno in ottime condizioni con cappotto termico , un immobile sito al piano terzo di metratura interna di circa 115 mq , composto al suo interno da ingresso su sala , salone con balcone terrazzato, tre camere da letto ampie di cui due finestrate e una balconata , ripostiglio interno , cucina abitabile balconata , servizio con box doccia , lavanderia interna con secondo servizio . L immobile si presenta in buone condizioni interne , con porta blindata ,infissi nuovi in alluminio bianco a taglio termico , impianto di metano con caldaia nuova e riscaldamento autonomo. I vani dellimmobile sono internamente ampi , e luminosi , grazie alla sua doppia esposizione angolare , limmobile inoltre gode di una vista panoramica dellEtna e di affaccio diretto sulla Via Domenico Morelli . Sottostante e allinterno della palazzina vi è pure un GARAGE ampio di proprietà di 35 mq interni . La soluzione si rende ideale per uso abitativo , uso ufficio, e per uso investimento da poter locare ad uffici, o stanze singole per studenti universitari o lavoratori fuori sede . La zona è servita inoltre , da molteplici attività commerciali quali, bar, panifici, supermercati, farmacie, uffici postali, banche, delegazione comunale , linee amt, e a pochi passi dal centro urbano, dai poli universitari e dalla città di Catania . Limitrofi inoltre abbiamo gli svincoli autostradali presenti sia sulla Via Vincenzo Giuffrida , che sulla circonvallazione di Catania, nello specifico gli svincoli delle autostrade CT/ME - CT/SR - CT/PA. - ACE: G. LAVORIAMO IN "ESCLUSIVA" INCARICO E PROPOSTA.