Luce, spazio, eleganza: il tuo nuovo attico ti aspetta. In un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione, attico straordinario, libero su quattro lati e posizionato allultimo piano servito da ascensore. Labitazione, dalle dimensioni generose, accoglie con un ingresso che introduce nella maestosa zona giorno open-space, dove il soffitto travato a vista e le ampie vetrate a tutta parete creano un ambiente luminoso e raffinato, con accesso diretto ad un grande terrazzo abitabile che regala una vista completamente aperta e senza ostacoli. La zona giorno è completata da un elegante bagno per gli ospiti e da una stanza di servizio ideale come ripostiglio, studio o stanza stiro. La zona notte, pensata per offrire comfort e riservatezza, include una master suite con cabina armadio e bagno padronale, altre due ampie camere matrimoniali, una quarta stanza versatile, perfetta come studio o ulteriore camera, e un terzo bagno completo e finestrato. A rendere ancora più piacevole il vivere quotidiano, tre terrazze a tasca riservate, accessibili dalle stanze da letto ed una spaziosa lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto esclusivi al piano terra. Lattico è realizzato con tecniche costruttive allavanguardia, materiali di altissimo pregio e unattenzione particolare al comfort abitativo e allefficienza energetica. Unabitazione che unisce stile, funzionalità e posizione strategica: unopportunità rara, perfetta per chi cerca qualcosa di davvero speciale. Euro 1.750.000,00 Rif. TC660ATT C.E.: A4 Ipe 0,4 kwh/mqanno Per maggiori informazioni rivolgersi allArte di Abitare di Treviso Centro, Piazza Burchiellati, 80, oppure chiamare allo 0422.18.70.593 cell. 349.165.9886. A tutela della privacy del proprietario, lindirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dellimmobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta in vendita unesclusiva proprietà nel cuore di Venezia Elegante, prestigioso e unico appartamento situato a pochi passi dai principali luoghi simbolo della città, posto al terzo piano di un noto palazzo storico e artistico. Superficie: 112 mq Distribuzione interna ottimale Ristrutturazione recente Terrazza panoramica con vista mozzafiato Ampio bagno Massima luminosità naturale Magazzino al piano terra Scarico reflui autorizzato nel collettore comunale di Campiello Stella Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori, con unelevata potenzialità di rendimento grazie alla possibilità di locazione turistica, in una delle zone più vive e richieste di Venezia. Per maggiori informazioni e dettagli: Mattia Marchi Gruppo Santa Marina Immobiliare [email protected] +39 347 9078198 Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presents for sale an exceptional property in the heart of Venice Elegant, prestigious, and truly unique apartment, located just a few minutes from Venices most iconic landmarks, situated on the third floor of a renowned historic and artistic palace. Living area: 112 sqm Excellent internal layout Recently renovated Panoramic terrace with breathtaking views Spacious bathroom Abundant natural light throughout Private storage room on the ground floor Authorized wastewater discharge into the municipal collector of Campiello Stella This property is an ideal opportunity for investors, offering high rental potential through tourist accommodation in one of the liveliest and most sought-after areas of Venice. For more inf RIFERIMENTO: A1417 CLASSE ENERGETICA: E

TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita, in esclusiva, un appartamento spazioso e luminoso, situato al terzo piano di una palazzina ben curata del 1975, in una zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. Ci troviamo a Belluno, a soli dieci minuti a piedi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria e a 2 minuti dallospedale, in un contesto residenziale servito da supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici. Labitazione colpisce fin da subito per gli ampi spazi e la distribuzione razionale degli ambienti. Lingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce a un soggiorno molto ampio e luminoso, perfetto per ospitare famiglia e amici, con accesso diretto a una terrazza abitabile che regala una splendida vista aperta sulle montagne circostanti. Anche la cucina, separata e abitabile, affaccia sulla stessa terrazza, rendendola ideale per pranzi allaperto o momenti di relax allaria aperta. La zona notte comprende tre camere da letto generose nelle dimensioni, ideali per una famiglia o per chi desidera uno studio o una stanza ospiti. I bagni sono due, entrambi finestrati, e uno di essi dispone di unulteriore uscita sul terrazzo, in più anche una lavanderia sul disimpegno che porta ai 2 bagni. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio, utile per la gestione degli spazi e lorganizzazione della casa. Limmobile è stato parzialmente rinnovato: gli infissi sono nuovi, in PVC con doppio vetro, e il riscaldamento è centralizzato a metano. A completare la proprietà troviamo una ampia cantina, un ampio garage, un posto auto esterno allinterno del cortile condominiale e un giardino condominiale ben curato. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, spaziosa e ben posizionata, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità della vita in città. Contat - Classe: C - IPE: 84.96 kWh/mq anno

FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un bilocale di 80 mq al terzo piano con ascensore in Via Pellizzo, 39.Limmobile presenta nella zona giorno un ampio soggiorno con cucina abitabile, dai quali si accede ad un terrazzo abitabile. La zona notte si compone di una camere da letto matrimoniale, un bagno cieco con vasca ed un ripostiglio.E presente riscaldamento centralizzato con termovalvole. Gli infissi sono in vetro doppio/legno. Limmobile è esposto ad Est.Sono previsti c.a €180,00 mensili di spese condominiali Limmobile è locato con canone annuo di €6.600,00 con scadenza il 10/09/2025 e sarà libero al rogito.STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione grazie ai recenti interventi di riqualificazione effettuati con il bonus 110%, con il quale è stato installato il cappotto termico e sostituiti la caldaia e lascensore. E poi presente la portineria per lintera giornata.ZONA: Limmobile è ubicato in zona semi-centrale, allinterno del Complesso San Gregorio, parco verde nella città. E molto servita, a c.a 1,5 km dallattuale ospedale e c.a 2,5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km c.a dalla stazione centrale e dal centro, e infine a c.a 1 km dai principali dipartimenti universitari, supermercati e centri commerciali. E poi una zona servita da numerose linee di mezzi pubblici e nuova linea del tram che verrà realizzata entro il 2026.