In via Viterbo, zona via Borgaro, a 3km dalla tangenziale nord proponiamo LABORATORIO/MAGAZZINO sviluppato lungo una superficie di 70mq con altezza di 3,70m, dotato di ACCESSO CARRAIO e SERVIZI esterni. Adiacente allo stabile, un piccolo CORTILE condominiale con la palazzina tri-famigliare situata appena di fronte. Il locale è stato utilizzato per 30 anni come LABORATORIO di una ditta di lavorazioni meccaniche e per alcuni anni come officina di un elettrauto. Impianto ELETTRICO funzionante e sistema di ALLARME perimetrale e volumetrico. Limmobile si presenta in buono stato conservativo ma piccoli lavori di ristrutturazione sono necessari e questo giustifica la nostra proposta oltremodo vantaggiosa a livello di prezzo. Limmobile è la soluzione ideale come laboratorio per piccoli artigiani e imprenditori o come MAGAZZINO per commercianti al dettaglio, o ancora come investimento per una futura conversione in box o uffici/co-working/palestra/circolo/ludoteca. Il TETTO è stato rifatto completamente nel 2018. Il fabbricato si trova in un quartiere tranquillo e sicuro, vicino a numerose attività commerciali e di ristorazione. Il valore dellimmobile è di €75000 ma lo proponiamo a €63000 nello stato di fatto in cui si trova, per via dei suddetti lavori di ristrutturazione, a discrezione dellacquirente a seconda delle sue necessità. Siamo disponibili per far visionare limmobile con orario flessibile e ci potete contattare tramite telefono o whatsapp al numero 3295350035. Eventuale opzione: acquisto di n.2 mini box auto confinanti. Immobile garantito, documentazione completa su richiesta. Contratto: Vendita Categoria catastale: C6 Classe energetica: G Anno di costruzione: 1958 Piano: terreno, accesso disabili Totale piani: 1 Disponibilità: libero Spese condominiali: €60/mese Fermate mezzi pubblici: Villari (linee 72-72b), Foligno (linea 2, linea 9) Servizi vicini (200m): farmacia, bar, panetteria, ristorante, edicola, studio dentistico, studio medico, ortofrutta, pasticceria, diversi negozi di vestiti.